办理厂房抵押需要准备以下材料：

1. 企业营业执照；

2. 税务登记文件；

3. 抵押房产所有权证明文件（房产证）；

4. 借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；

5. 企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；

6. 厂房抵押登记；

7. 评估机构出具的厂房价值评估材料；

8. 银行规定的其他材料。

综上所述，企业可以将厂房抵押出去，这样获取经营发展所需的资金。

如果无法偿还债务，则厂房会被银行收回，银行对其拍卖变现折抵债务。

办理厂房抵押，银行会委托资产评估机构对厂房评估，这样确定抵押物价值和发放贷款的数额。